Покупка дома от агентства недвижимости

Опубликовано 13 февраля 2022 в 22:45

Покупка дома в Гатчине всегда очень сложный процесс, поэтому берите на себя полную ответственность. Даже покупка у самого застройщика не является гарантией качества постройки, что уж говорить о частном доме 20-летней давности. Итак, на что в первую очередь нужно обратить внимание при покупке дома? Главное, проверить качество конструкции и ее общее состояние. Это можно сделать с помощью специалиста или самостоятельно.

Часто при покупке дома обращают внимание на его расположение, планировку и сам участок, однако этого недостаточно, проблема может заключаться в самом здании. Лучше всего покупать дом весной, чтобы таяние снега и теплый подвал не стали неожиданностью. Необработанный рог также следует путать с аналогичной проблемой.

Если вы не знаете, на что обратить внимание при покупке дома, начните с осмотра крыши дома. Часто протечки могут возникать из-за неправильно установленной кровли или некачественно выполненных дренажных систем. Капли стен или канавки рядом с стыками мощения видны невооруженным глазом и обычно образуются из-за проточной воды. Неправильный дренаж может привести к повреждению фасадов и фундаментов, а фундамент быстрее изнашивается. Посмотрите на фундамент, на нем могут быть трещины. «Постучите» по нему, если вы услышите глухой звук, это может указывать на разрыв.

Обратите внимание и на мелочи. Если скрипит дверь, то в доме ложная стяжка. Посмотрите на окна, они должны легко открываться и быть влагостойкими. Проверьте отопление, воду и электричество. Если владелец отказывается включать содержание отзыва, скорее всего, возникла проблема. Чтобы проверить отопление, нужно включить котел, через полчаса проверить все батареи и убедиться, что отопление доходит до всех комнат. Проверьте линии на наличие трещин и выпускных клапанов.

Перед покупкой дома убедитесь, что стены соответствуют всем требованиям. Проще всего проверить ровность полов и стен, для этого можно использовать не только профильный уровень, но и обычную линейку. Если он не подходит, но имеет выпуклости, поверхность бракованная. Если есть сомнения в качестве дома, лучше не торопиться с покупкой, а обратиться к профессионалу.

Оценка качества дома экспертами

Профессионал всегда лучше справляется с осмотром дома и точно знает, как осмотреть дом перед его покупкой. В некоторых случаях может быть даже выгоднее снести дом и построить новый. Также позволяет избежать подвохов с качеством связи и увидеть схемы мошенников. Специалисты также могут легко определить, есть ли сквозняк или дымоход просто замурован. Также важно, чтобы гидроизоляционный материал был уложен правильной стороной, чтобы избежать быстрого обветривания кровли и затрат на покрытие.

Недобросовестные продавцы часто пытаются обмануть потенциальных покупателей, завышая стоимость недвижимости. Бывают случаи, когда на газораспределительных пунктах выдаются пожарные укрытия.

Поэтому во многих случаях помощь специалиста просто необходима. К тому же эта услуга не дорогая. По крайней мере, это будет намного дешевле, чем устранение этих недостатков. Эксперты изучают чертежи дома всего за два часа и могут помочь вам понять, что не так с вашим домом. Если вам нужна детальная и тщательная проверка, то к вашим услугам целая команда специалистов.